Конференции

Заместитель председателя Законодательного собрания Нижегородской области Евгений Морозов в рамках проекта "Интернет-конференция" отвечает на вопросы читателей "НТА-Приволжье"

Тема Интернет-конференции: "Реализация закона о бесплатном предоставлении земельных участков многодетным семьям"

Вопросы для Евгения Ивановича Морозова можно присылать до 19 сентября.
Задать вопрос

Никита Гонкин, Кстово

Есть ли лимит участков и могут ли они закончиться?

Уважаемый Никита, таких лимитов нет. Пока Закон действует, многодетная семья имеет право на получение участка.

Валерий

Евгений Иванович, предоставляется ли жилье семьям, усыновившим, например, 5 детей? Ведь они тоже, получается, многодетные?

Уважаемый Валерий, усыновленные дети с точки зрения законодательства приравнены к родным (биологическим). В соответствии с Законом области о бесплатном предоставлении земель многодетным семьям для строительства жилья в составе многодетной семьи учитываются:
1) дети, в том числе усыновленные, пасынки, падчерицы, не достигшие возраста 18 лет;
2) дети, обучающиеся по очной форме обучения в образовательных учреждениях всех видов и типов, до достижения ими возраста 23 лет;
3) дети, проходящие срочную военную службу по призыву, до достижения ими возраста 23 лет;
4) дети-инвалиды без ограничения возраста.
В составе многодетной семьи не учитываются дети:
1) в отношении которых родители лишены родительских прав или ограничены в родительских правах;
2) в отношении которых отменено усыновление;
3) находящиеся на полном государственном обеспечении в соответствии с Федеральным законом от 21 декабря 1996 года N 159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей";
4) объявленные полностью дееспособными (эмансипированными) или вступившие в брак.

Сергей Кондаков

Обязательно ли оформлять участок на главу многодетной семьи, или я могу сразу записать его на моего сына?

Уважаемый Сергей, прежде чем оформить участок в собственность и прежде чем начать строительство заключается договор аренды участка на период строительства. Такой договор заключается с супругами (единственным родителем), а также детьми, учитываемыми в соответствии с Законом в составе многодетной семьи на момент заключения договора аренды земельного участка.
После завершения строительства жилого дома и государственной регистрации права общей долевой собственности на него многодетная семья вправе обратиться с заявлением о бесплатном предоставлении земельного участка в собственность, к которому прилагается свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилой дом. Таким образом, регистрация права собственности на земельный участок будет общедолевой, т.е. на всех членов семьи равными долями.

Сергей Рыжков

Смогу ли я продать свой участок после того, как стану его собственником (после оформления всех документов и принятии дома на учет)?

Уважаемый Сергей! Таких обременений в законодательстве не предусмотрено. Вы можете распоряжаться своей собственностью в полном объеме.

Наталья А., Нижний Новгород

Евгений Иванович, почему в Нижнем не выделяют бесплатно земельные участки для многодетных семей? Если моя многодетная семья живет в Н.Новгороде, родители тоже, и  мне земельный участок в области не нужен, получается, что я не могу наравне со всеми воспользоваться своими правами…

Уважаемая Наталья! Земельные участки предоставляются либо органами государственной власти области из земельного фонда, находящегося в собственности Нижегородской области, либо предоставляются органами местного самоуправления из земельного фонда, находящегося в муниципальной собственности. Законом области мы не можем возложить дополнительные обременения, в том числе экономические или имущественные на муниципальные органы власти, так как муниципалитеты самостоятельно распоряжаются своей собственностью. Вы как житель Нижнего Новгорода, наравне с другими нижегородцами из области, можете получить участок в любом муниципалитете области, за исключением г. Саров и г.Н.Новгород. Надеюсь, что эта ситуация изменится, ведь сначала города Дзержинск и Арзамас тоже не участвовали в данном процессе, а сегодня участки можно получить и на этих территориях.

Милена

Здравствуйте, Евгений Иванович! Скажите, пожалуйста, сколько участков сейчас уже подготовлено? В каких районах формирование земли идет наиболее активно?

Уважаемая Милена! Наиболее активно этот процесс проходит в Кстовском, Борском, Богородском и Сокольском районах области. Но участки формируются исходя из заявок многодетных семей. Больше заявок – больше активность. Как только участки формируются, они предлагаются заявителям. По данным на август только многодетным семьям предоставлено около 350 земельных участков, а ведь есть еще 13 категорий граждан, имеющих право на бесплатное предоставление земельных участков для строительства жилья. Благодаря последним изменениям в закон будет сформирована отдельная очередь для многодетных семей. Надеюсь, тогда процесс пойдет быстрее.

Владимир Скворцов

В случае если на предоставленном мне участке подведенные коммуникации не будут работать исправно (перебои в подаче электричества, протечка в водопроводе), кто будет оплачивать их ремонт?

Уважаемый Владимир! Внешние коммуникации должен обслуживать собственник этих коммуникаций. Вы как собственник дома будете заключать договор на коммунальные услуги и оплачивать эти услуги по утвержденным тарифам.

Сергей В

Как житель Нижнего Новгорода может оперативно узнать, в каких районах области предоставляются участки для жилищного строительства для многодетных семей?

Сергей, все городские округа и муниципальные районы, за исключением Нижнего Новгорода и Сарова, обязаны предоставлять бесплатно земельные участки для многодетных семей. Кроме муниципальных органов власти Вы можете обратиться в министерство государственного имущества и земельных ресурсов области, которое также предоставляет земельные участки многодетным из земель, находящихся в собственности Нижегородской области. В министерстве Вы можете узнать более полную информацию по очередности и проконсультироваться по количеству сформированных и обеспеченных инфраструктурой земельных участков, предназначенных для предоставления многодетным семьям. Телефон министерства: 434-51-21. Прием документов и консультирование по вопросам предоставления земельных участков проводятся с понедельника по четверг - с 09.00 до 12.00 и с 13-00 до 16-00, в пятницу и предпраздничные дни - с 09.00 до 12.00 и с 13-00 до 15-00.  

Сергей В

Насколько я помню, по закону за 5 лет многодетная семья должна построить дом и комиссия должна признать его пригодным для проживания. Каковы  условия признания дома пригодным для проживания? Есть ли нормативный документ, который устанавливает такие условия? Думаю, что не одному мне будет интересно узнать про это.

Уважаемый Сергей, дом должен соответствовать строительным, санитарным и противопожарным требованиям и нормам. Такие требования установлены строительными нормами и правилами (СНиП) и санитарными правилами и нормами (СанПиН). Порядок признания дома пригодным для проживания можно уточнить в органе местного самоуправления. Можно рассмотреть типовые проекты домов, которые необходимо будет адаптировать к конкретным условиям участка. Разработку проекта дома и само строительство лучше доверить профессиональным организациям и не рисковать.

Алексей Мохов

Уважаемый Евгений Иванович, хотелось бы уточнить, многодетной семье дается 5 лет на возведение дома на предоставленном земельном участке. Отсчет времени начнется с момента передачи его в собственность семьи или с момента подведения к участку коммуникаций?

Уважаемый Алексей, отсчет начинается с момента заключения договора аренды на период строительства жилого дома. Он заключается на 3 года с возможностью продления до 5 лет. В августе были приняты изменения в Закон, согласно которым коммуникации к участку должны быть подведены до заключения договора или же средства на обеспечение инфраструктурой данного участка предусмотрены в бюджете на текущий финансовый год.

Валерий Варламов

Что произойдет, если я не успею достроить дом на предоставленном мне государством участке? Будут ли мне возвращены средства, затраченные на строительство, или продлен срок пользования участком?

Уважаемый Валерий, на сегодня Законом предусмотрен максимальный срок аренды – 5 лет. Дальнейшие условия использования участка будут определяться собственником (муниципалитет или орган государственной власти), исходя из положений законодательства. Вопрос возврата затраченных средств можно будет решать только в судебном порядке.

Константин

Скажите, пожалуйста, что делать, если мне не понравится предоставленный участок? Могу ли я отказаться и выбрать участок сам?

Уважаемый Константин, в случае Вашего отказа от участка, выбранного Вами в порядке жеребьевки (выбор участка проводится из сформированных, поставленных на учет, земельных участков в закрытых конвертах), Вам будет предложено повторно принять участие в жеребьевке. При повторном отказе Ваше место в общей очереди переносится в конец очереди.

Петр Свиридов

Сколько семей уже воспользовались своим правом на бесплатный земельный участок? Не было ли им отказов со стороны властей?

Уважаемый Петр, насколько я знаю, от многодетных семей поступило около 2 тыс. заявлений на бесплатное получение земельного участка под строительство индивидуального жилья, из них около 350 участков предоставлено в аренду на период строительства и на 35 строительство уже начато.

Евгения

Евгений Иванович, вопрос не совсем по теме, но может, Вы сможете ответить: можно ли потратить материнский капитал на приобретение дома в деревне, если я и моя семья живем в Нижнем Новгороде и на совсем переезжать из города не собираемся?

Уважаемая Евгения, Вы можете воспользоваться средствами материнского капитала для приобретения жилого дома, даже если он находится за пределами Нижнего Новгорода, даже если Вы не планируете постоянно проживать в этом доме. По всем деталям советую проконсультироваться в Вашем отделении Пенсионного фонда.

Наталья

Евгений Иванович, могут ли многодетные семьи выбрать себе участок для строительства дома в том месте, где им хочется, например, недалеко от дома родителей?

Уважаемая Наталья, выбрать конкретный участок в том месте, где хочется, может не получиться, так как участки предоставляются исходя из наличия свободных земель, в соответствии с правилами землепользования, градостроительной, проектной и землеустроительной документацией. Кроме того, обязательное условие – обеспеченность участка необходимой для жилья инфраструктурой. Также напомню, что на территории Нижнего Новгорода и Сарова бесплатно участки многодетным семьям пока не предоставляются.
Аналитика
Интервью
Рейтинги
21 Июля